9992019银河国际点击部有关不动产登记收费有关宗

2019-09-15 13:34栏目:9992019银河国际点击部
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发文单位:财政分部 国家发展和改正委员会

关于不动产登记收取金钱有关宗旨难点的看护财政与税收[2016]79号

文  号:财税[2016]79号

国土财富部,各地、自治区、直辖市、安顿单列市财厅,海南生产建设兵团财务局、国家发展计委、国土财富局:

发布日期:2016-7-12

为专门的工作不动产登记收取薪水管理,爱护不动产义务人合法权益,依据《物权法》、《不动产登记暂行条例》等规定,现将不动产登记收取费用有关宗旨难题通报如下:

生效日期:2016-7-12

一、国土财富部烈山区级及以上地点不动产登记机关办理下列不动产权利的第3回登记、改造注册、转移登记、改进登记、争论登记时,收取不动产登记费:

国土财富部,外省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国家发展计委、物价管理局、国土能源厅(局),广西生产建设兵团财务局、国家发展计委、国土财富局:

屋家等建筑物、构筑物全体权及其建设用地使用权、宅营地使用权或海域使用权;

为行业内部不动产登记收取金钱管理,保养不动产职责人合法权益,依据《物权法》、《不动产登记暂行条例》等规定,现将不动产登记收取金钱有关政策难点通报如下:

无建筑、构筑物的建设用地使用权或宅营地使用权;

一、国土财富部霍山县级及以上地方不动产登记机构(以下简称不动产登记机构)办理下列不动产职分的首次登记、更改登记、转移登记、校对登记、纠纷登记时,抽取不动产登记费:

森林、林木全数权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权;

(一)屋家等建筑物、构筑物全部权及其建设用地使用权、宅营地使用权或海域使用权;

耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权;

(二)无建筑、构筑物的建设用地使用权或宅营地使用权;

上述不动产义务登记中,申请国务院规定的要紧国有林区的森林、林木和林地,中心国家机关应用的国有土地及地上建筑、构筑物等不动产登记,由国土资源部操办并接受不动产登记费;申请别的不动产登记,由县级及以上地点不动产登记机构办理并吸收接纳不动产登记费。

(三)森林、林木全体权及其占用的林地承包经营权或集体林地的使用权;

上述规定以外的不动产义务登记,以及因不动产登记单位错误造成的更正登记不收受不动产登记费。

(四)耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权;

二、不动产登记费由不动产登记申请人缴纳。按规定需由当事人各方一道申请不动产登记的,不动产登记费由登记为不动产职分人的一方缴纳;不动产为三个职分人共有人一同交纳,具体分摊占有率由共有人活动协商;不动产质押权登记费由注册为质押权人的一方缴纳。

(五)地役权;

三、不动产登记费按件定额抽取。不动产登记申请人以贰个不动产单元建议首先条所列一个不动产任务事项的登记申请,并成功三回登记的为一件。

(六)抵押权。

不动产登记申请人以同等宗土地上多个质押物办理一笔贷款申请办理抵押权登记的,视为一件。

上述不动产义务登记中,申请国务学院规章定的重中之重国有林区的森林、林木和林地,中心国家机关应用的国有土地及地上建筑、构筑物等不动产登记,由国土财富部操办并接受不动产登记费;申请别的不动产登记,由县级及以上地点不动产登记机构办理并吸收接纳不动产登记费。

四、不动产登记费中含有一本不动产权属申明工本费。不动产登记部门依法向三个以上任务人核发不动产权属表明的,自第二本证书起吸收接纳工本费。

上述规定以外的不动产权利登记,以及因不动产登记机构错误导致的考订登记不接受不动产登记费。

不动产登记机构依法核发不动产登记注脚,不得抽取登记注明工本费。

二、不动产登记费由不动产登记申请人缴纳。按规定需由当事人各方一齐申请不动产登记的,不动产登记费由登记为不动产职分人的一方缴纳;不动产为多个权利人共有(用)的,不动产登记费由共有(用)人一同交纳,具体分摊分占的额数由共有(用)人活动协商;不动产抵押权登记费由登记为质押权人的一方缴纳。

五、免收、减收不动产登记费

三、不动产登记费按件定额抽出。不动产登记申请人以三个不动产单元提出首先条所列一个不动产权利事项的挂号申请,并完毕三遍登记的为一件。

对下列景况免收不动产登记费:

不动产登记申请人以一样宗土地上八个抵押物办理一笔贷款申办抵押权登记的,视为一件。

1、农村集体经济协会成员以家中承包或别的措施承包获得农用地的土地承包经营权申请登记的;

四、不动产登记费中富含一本不动产权属注脚工本费。不动产登记部门依法向三个之上义务人核发不动产权属注解的,自第二本证书起吸收接纳工本费。

2、农村集体经济协会分子以家中承包或另外方法承包得到森林、林木全部权及其占用的林地承包经营权申请注册的;

不动产登记单位依法审核发放不动产登记注脚,不得接受登记证明工本费。

3、依法由农村集体经济组织使用的公家农用地从事林业、畜牧业、林业、畜牧业等种植业生产,申请土地承包经营权登记或集体农用地使用权登记的;

五、免收、减收不动产登记费

4、因农村公共产权制度改善致使土地、房屋等确权改造而申请更换注册的;

(一)对下列景况免收不动产登记费:

5、申请与屋家配套的车库、车位、储藏室等登记,不单独核发不动产权属申明或注册注明的;

1、农村集体经济组织成员以家中承包或任何办法承包获得农用地的土地承包经营权申请登记的;

6、因行政区划调节变成不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称改成而申请改造注册的;

2、农村集体经济组织分子以家中承包或其它措施承包获得森林、林木全部权及其占用的林地承包经营权申请注册的;

7、小微公司申请不动产登记的;

3、依法由乡村集体经济组织使用的公共农用地致力畜牧业、渔业、林业、种植业等林业生产,申请土地承包经营权登记或公共农用地使用权登记的;

8、国家法律、法规规定给予免收的其余情状。

4、因农村公共产权制度改正致使土地、房屋等确权改造而申请改换注册的;

对下列情况只接到不动产权属注脚工本费:

5、申请与房子配套的车库、车位、储藏室等登记,不单独核发不动产权属注明或注册注明的;

1、单独申请宅营地使用权登记的;

6、因行政区划调度变成不动产坐落的街道、门牌号或房子名称改换而申请更动登记的;

2、申请宅集散地使用权及地上屋企全部权登记的;

7、小微企业(含个人中国工商银行)申请不动产登记的;

3、因将夫妇共有不动产的任务人改造为夫妻一方或双方而申请退换注册的;

8、国家法律、法规分明给予免收的别样景况。

4、因不动产权属表明错过、损坏等原因申请补发、换发证书的。

(二)对下列情形只抽出不动产权属注解工本费:

对下列景况减半抽取不动产登记费:

1、单独申请宅营地使用权登记的;

1、经济适用房等有限支撑性民居房全数权及其占用的建设用地使用权申请注册的;

2、申请宅营地使用权及地上房子全数权登记的;

2、因不动产义务人姓名或称谓改动而申请改造注册的;

3、因将夫妻共有不动产的权利人更换为夫妻一方或二者而申请改换登记的;

3、同一职责人因分割、合併不动产而申请改变注册的;

4、因不动产权属表明遗失、损坏等原因申请补发、换发证书的。

4、申请不动产校正登记、纠纷登记的;

(三)对下列情形减半抽出不动产登记费:

5、国家法则、准则规定赋予减半征收的别的情况。

1、经适房等保障性住宅全部权及其占用的建设用地使用权申请登记的;

六、相关不动产登记申请人未按规定缴纳不动产登记费的,不予审核发放不动产权属申明或注册注明。

2、因不动产权利人姓名或称谓改造而申请改变登记的;

七、各州在达成不动产登记机交涉职责整合、实施联合登记公布新证书前,已依法核发的每一种不动产权属注解和注册注脚一连有效。不动产登记机关应有依照“权利不改变、证书不调换”原则,不得强制供给不动产职分人换领新版不动产权属注脚和挂号申明。今后,在依法办理退换注册、转移登记等不动产权利登记时,稳步转移为新版不动产权属评释和注册申明。

3、同一任务人因分割、合併不动产而申请改换注册的;

在责任不转移、未生出新的挂号项指标情况下,不动产任务人自愿申请换领新版不动产权属注明和注册注明的,不动产登记机构不得向相关不动产义务人摄取相关支出。

4、申请不动产考订登记、争论登记的;

八、不动产登记费的求实收取费用标准由国家国家发展计委、财政总部再也制订。

5、国家法则、准则规定赋予减半征收的其他情形。

九、不动产登记单位按本通知规定接受不动产登记费后,原相关部门接到的土地登记费、屋企登记费、林权证工本费以及其余关联不动产登记、查询、复制和验证的收取薪资项目一律裁撤。

六、相关不动产登记申请人未按规定缴纳不动产登记费的,不予核发不动产权属注明或注册注明。

不动产登记过渡期内,尚未产生不动产登记机关和职责结合、实践联合登记宣布新证件的地点,相关不动产登记收取金钱暂按原有关规定推行。

七、各州在成功不动产登记机议和职责结合、奉行统一登记发布新证书前,已依法核发的每一项不动产权属评释和挂号评释三番五次有效。不动产登记机构应该根据“义务不改动、证书不转变”原则,不得强制供给不动产任务人换领新版不动产权属表明和挂号阐明。今后,在依法办理更改登记、转移登记等不动产任务登记时,稳步转移为新版不动产权属评释和注册申明。

十、不动产登记单位应按隶属关系分别选取财政总局或省级财政分局门统一印制的单子。

在职分不改造、未发生新的登记项目标处境下,不动产权利人自觉自愿报名换领新版不动产权属表明和挂号申明的,不动产登记部门不得向有关不动产义务人收到有关开销。

十一、国土能源部收到的不动产登记费收入,应全额上缴大旨国库,归入中心财政预算管理,具体收缴措施根据国库集中收缴有关规定实行。县级及以上地点不动产登记单位接到的不动产登记费收入,应全额交纳地点国库,放入地点财政预算管理,具体缴库办法根据省级财政总部门有关规定实行。不动产登记机关张开不动产登记等有关专门的学业所需经费,由同级财政预算统一准备安顿。

八、不动产登记费的有血有肉收取金钱规范由国家国家发展计划委员会、财政局另行拟订。

十二、不动产登记机构应从严按上述规定举行,不得随便扩大收取费用项目、扩大收取薪金范围和进步收取薪酬标准,并自愿接受财政、价格、审计机构的监督检查检查。对违规多征、减少和免除或缓征收取金钱的,依照《财政违规行为处置罚款处分条例》和《违反行政职业性收取金钱和罚款和没收收入收入和支出两条线处理规定行政处分暂行规定》等国家有关明确追究法律权利。

九、不动产登记部门按本通知规定接受不动产登记费后,原相关机关接到的土地登记费、屋子业登记记费、林权证工本费以及另外关联不动产登记、查询、复制和表明的收取费用项目无不裁撤。

十三、本通报自发表之日起施行。从前有关规定与本布告不符的同一时候废止。

不动产登记过渡期内,尚未实现不动产登记机谈判职分整合、实行统一登记公布新证书的地方,相关不动产登记收取薪水暂按原有关规定实践。

财政局 国家国家计划委员会二零一六年十一月三十日

十、不动产登记机构应按隶属关系分别使用财政总局或省级财政总局门统一印制的票据。

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十一、国土能源部接到的不动产登记费收入,应全额上缴中心国库,归入宗旨财政预算管理,具体收缴措施根据国库聚集收缴有关规定实行。县级及以上地点不动产登记部门收到的不动产登记费收入,应全额上缴地方国库,归入地点财政预算管理,具体缴库办法依据省级财政分局门有关规定施行。不动产登记单位开展不动产登记等连锁工作所需经费,由同级财政预算统一准备布署。

十二、不动产登记单位应严加按上述规定执行,不得自由扩充收取费用项目、扩张收取费用范围和增加收费规范,并自觉接受财政、价格、审计单位的监察检查。对违法多征、减少和免除或缓征收取薪金的,依照《财政违法行为处理罚款处分条例》和《违反行政职业性收取金钱和罚款和没收收入收入和支出两条线管理规定行政处分暂行规定》等国家有关规定追究法律权利。

十三、本文告自宣布之日起实施。在此之前有关规定与本通报不符的同时废止。

财政总局 国家发改委

2016年7月12日

主编:ang

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